НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Дон Кихот и Санчо Панса нашли свой дом на испанских сайтах недвижимости
720-04-71

 

При оформлении недвижимости, потребуются следующие затраты на:

1. Открытие в Испании банковского счёта

2. Регистрация в Реестре собственности Эскритуры

3. Нотариальное оформление

4. Налог на покупку недвижимости

 Налог на покупку недвижимости рассчитывается из расчёта кадастровой стоимости объекта.

При покупке нового жилья, платится налог, называемый IVA (Impuesto sobre Valor Añadido), до 2012 года он составляет 4%, а с 2013 года увеличится до 10%

При покупке вторичной недвижимости, вместо IVA, платится налог, называемый, ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales) – это налог на передачу прав собственности, он составляет 7- 8%.

 

В результате уплатив все налоги на недвижимость в Испании, Ваша покупка увеличится  на 12-15 %.

 

После покупки жилья ежегодно выплачиваются следующие налоги:

IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) – это налог на имущество, взымаемый один раз в год. Ставка IBI определяется местным муниципалитетом, обычно составляет около 0,3% — 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так же потребуется уплата налога за обслуживание Вашей недвижимости, такой как вывоз мусора. Ставка налога зависит от провинции, где Вы будете проживаеть.

 

Вышеуказанные налоги, оплачиваются через банк, для их оплаты требуется получить счёт в местном налоговом офисе.

Все налоги и коммунальные платежи можно списывать автоматически, с Вашего испанскго банковского счета.

Яндекс.Метрика