Для проведения сделки необходимы два приезда в страну.
После выбора нескольких объектов, мы договоримся с владельцами недвижимости о встрече и вместе с вами осматриваем каждый отобранный вами вариант. А также (если требуется) проконсультируемся в банке о возможности получении ипотеки.
Для совершения покупки недвижимости в Испании необходимо получить NIE (идентификационный номер иностранца), а также открыть счет в испанском банке.
Все это делается во время Вашего первого приезда. Мы помогаем в получении NIE и рекомендуем банки, которые выдают ипотечные кредиты не резидентам с наиболее выгодными условиями.
Когда Ваш выбор сделан, Вы подписываете договор с владельцем недвижимости (по испански - contrato de compraventa), с внесением залога на счёт продавца, таким образом резервируя объект, который сразу же снимается с продажи.
В договоре прописываются цена объекта, сроки и форма оплаты, номер вашего испанского расчетного счета (с которого поступят деньги на счёт продавца), необходимость ипотеки и прочее.
Второй приезд - непосредственно сама сделка, подпись Эскритуры у нотариуса . Оформление сделки проходит в присутствии переводчика, который разъясняет значение каждого Испанского юридического термина.
